PROPONIAMO IN VENDITA VILLA SINGOLA IN COLLINA CON PISCINA E AMPIO PARCO FARA VICENTINO.

Via San Fortunato 35, Fara Vicentino
Posizione comoda a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro di Breganze e dal casello autostradale.

Proprietà indipendente immersa nel verde, MAI ABITATA.
Una villa da vivere.

– Categoria catastale A07, esente IMU.
– Anno immobile: 2003, ma mai abitata, utilizzata solo per eventi privati.
– Classe energetica: In corso di definizione ( immobile con isolamento, fotovoltaico, solare
termico e pompa di calore ).
– Superficie commerciale: 866 mq sviluppata su tre livelli (interrato, terra e primo).
– Prezzo di vendita: € 1.090.000 compreso di ogni elemento d’arredo, ricercato e sviluppato
su misura.

COMPOSIZIONE

– 3 camere + 2 ampie stanze (suite padronale di 60 mq con bagno spa di 22 mq)
– 4 bagni
– zona giorno di 130 mq + soppalco di 60 mq + sala da pranzo di 62 mq
– taverna a volta di 60 mq + cantina a volta di 23 mq
– dependance con capriate di 110 mq, dotata di cucina, ideale per eventi
– zona spa di 100 mq con piscina interna e pavimento riscaldato
– garage di 110 mq
– lavanderia + locale tecnico dedicato
– portico di 33 mq
– circa 6.500 mq di lotto
– ampio parco con uliveto (circa 120 ulivi)

CARATTERISTICHE

– sistema di allarme su tutta l’abitazione
– porta d’ingresso blindate
– videosorveglianza e sistema di rilevazione dei movimenti all’esterno
– piscina riscaldata (riscaldamento acqua con solare)
– vari locali climatizzati
– caldaia a metano a condensazione del 2010
– riscaldamento a pavimento, gestito a zone con 10 termostati
– solare termico + fotovoltaico 18 kw con contratto di cessione energia.
– gruppo di continuità elettrogeno da 12 kW
– cappotto termico e sottotetto coibentato, utilizzabile
– pozzo con cisterna per impianto d’irrigazione (8 rubinetti acqua per gli esterni)
– serramenti in legno con doppio vetro e balconi nella zona notte + tende parasole elettriche
– 2 caminetti, stube, stufa a pellet.
– finiture di pregio: pavimenti veneziana nella zona giorno, parquet nella zona notte, cotto in
taverna e dependance, soffitti travati a vista, porte interne in legno laccato bianco
– diversi robot tagliaerba a servizio del parco + sistema d’irrigazione
– allacciato alla fognatura comunale

CONTESTO

– comoda a tutti i servizi, a pochi minuti dal centro di Breganze e dal casello autostradale
– posizionata in zona dominante, tranquilla e di massima riservatezza
– immersa nel verde con ampio parco

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA

1) finiture di altissimo pregio
2) posizione comoda ai servizi
3) ampio spazio esterno esclusivo e privacy totale

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